Дома из бруса за материнский капитал: условия строительства, порядок оформления в 2024 году
Кому и в каком размере выдается материнский (семейный) капитал
[информация в данном разделе обновлена 10.06.2024 г.]
Этим термином называют финансовую поддержку семьям, выделяемую государством. На сегодня ее общий размер - 833 024,74 руб.
Эта сумма начисляется:
- семьям, в которых первенец рождён или усыновлён с 1 января 2020 года;
- семьям, в которых второй или последующий ребёнок родился или был усыновлён с 1 января 2007 года.
Материнский капитал допускается использовать на образование детей, улучшение условий проживания, а также в качестве пенсионных накоплений или на адаптацию детей-инвалидов.
Очевидно, что с появлением ребенка, пока еще рано думать о его образовании, большинство наших соотечественников выбирают вариант по улучшению жилищных условий. Но тут важно помнить, что израсходовать маткапитал на строительство дома одобренной на это компанией можно лишь после достижения малышом 3-х лет. Если же жилищный вопрос отлагательств не терпит, то можно получить в банке кредит под эти цели и спустя время погасить его суммой материнского капитала.
❗️ С 1 января 2024 года действует новое правило: маткапитал могут получить только граждане РФ, дети которых получили российское гражданство по рождению.
Маткапитал на улучшение жилищных условий
Сразу после рождения или усыновления ребёнка можно потратить материнский капитал на погашение ипотеки или на первоначальный взнос по ипотеке. На покупку жилья либо строительство или реконструкцию жилого дома и компенсацию затрат на него можно потратить маткапитал через три года после рождения или усыновления ребёнка.
Приобретаемое жильё и жильё, по которому погашается ипотека, должно находиться в России, должно быть пригодным для проживания, не подлежать сносу или реконструкции.
В жилье нужно выделить доли всем членам семьи, включая детей, с определением размера долей по соглашению. Сначала нужно оформить нотариальное обязательство об этом (понадобится несколько копий), а оформляют доли в собственность в течение шести месяцев после снятия обременения по ипотеке (когда она будет выплачена).
Заявление на распоряжение материнским капиталом можно заполнить на Госуслугах, в МФЦ или в отделении СФР.
Чтобы оплатить маткапиталом первоначальный взнос, сначала нужно написать об этом в заявлении на ипотеку. Также банк может попросить справку из СФР о том, что маткапитал ещё не потрачен.
Стадии оформления договора на строительство деревянного дома за счет семейного капитала
Выдача сертификата
Обратиться за ним можно в любое удобное время.
С 15 апреля 2020 года для получения материнского капитала ничего делать не нужно: сертификат материнского капитала оформляется автоматически, если на него возникло право. Как правило, маткапитал оформляют через 15 дней после регистрации рождения или усыновления ребёнка. Сертификат появится в личном кабинете на Госуслугах.
Покупка либо аренда участка, где запланировано возведение дома
Для заключения договора с нашей компанией и получения решения Пенсионного фонда потребуется купить или арендовать участок земли под застройку (средства маткапитала нельзя расходовать на эти цели).
Выбор проекта дома
Подобрать подходящий вариант вы можете в нашем каталоге на сайте, либо прислать нам свою индивидуальную планировку (даже эскиз от руки). Мы совместно с вами утвердим проект, зафиксируем стоимость строительства дома из бруса и перечень материалов.
Разрешение на строительство
В органах местного самоуправления, к компетенции которых относится ваш участок, надо будет получить разрешение на строительство. При этом может потребоваться проект и характеристики будущего дома.
Справка ПФР
Фонд предоставляет финансовую выписку об остатке средств из вашего лицевого счета.
Заключение договора подряда
К стандартному договору подряда нашей компании прилагаются скан-копии документов, собранных на предыдущих этапах, включая Государственный Сертификат на капитал.
Обязательство о будущем оформлении общей собственности на дом для всех членов семьи
Данный документ составляет и заверяет нотариус, которому также будет необходим пакет документов, перечисленных выше, включая договор подряда.
Обращение в ПФР
Вы снова посещаете Пенсионный фонд со всеми документами (точный перечень желательно уточнить по месту заранее) и пишите заявление о перечислении средств маткапитала на постройку дома. Решение принимается в течение месяца.
Постройка дома
Мы приступаем к выполнению работ сразу же после перечисления денежных средств от ПФР на счет нашей компании (по закону это должно занимать не более 10 дней). После завершения строительства подписывается акт выполненных работ.
Обращайтесь в ООО «ДомаК»: мы подскажем Вам, как оформить строительство деревянного дома за счет материнского капитала, а также поможем Вам получить выгодный кредит на строительство у банков-партнеров. И построим замечательный деревянный дом на Вашем участке. А вам останется лишь пригласить друзей на новоселье!
Как быть, если стоимость возведения дома превышает сумму маткапитала?
В таком случае от вас потребуется доплата собственных средств.
Алгоритм следующий:
- если сумма доплаты не превышает 200 тыс.руб., то ее можно произвести после завершения строительных работ;
- если сумма доплаты выше 200 тыс.руб., то она выполняется в 2 этапа: сумма маткапитала и 50% доплаты перечисляется нам до начала работ, а оставшиеся 50% по их завершении.
Популярные проекты домов из бруса
для строительства за счет материнского капитала
Важные моменты:
- ПФР не требует обязательного строительства "под ключ". Вы можете оплатить только каркас дома (без отделки).
- Если вы не хотите ждать достижения вашим малышом 3-летнего возраста, то можно построить дом из бруса на собственные средства, сохранив все подтверждающие расходы документы. Когда ребенку исполнится 3 года, вы сможете обратиться в ПФР и получить компенсацию своих расходов.
Актуальная информация и новости по теме:
Пример сертификата на материнский капитал
Оформлять сертификат на материнский капитал стало легче (посмотрите видео-ролик из телепрограммы Новости):
ООО "ДомаК" на законных основаниях осуществляет постройку домов из бруса под маткапитал с выдачей всех необходимых документов, а также оказывает содействие и помощь в оформлении данной процедуры.
Подумайте о будущем своих детей сегодня! Мы построим вам качественный дом из бруса, где будет всегда уютно и тепло! Это самое грамотное расходование средств, выделяемых государством в качестве семейного капитала!